228 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
72005744702219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 50 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 579 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 321 $ Poids 85 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 577 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 478 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 285 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 661 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 408 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 556 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 619 600 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 812 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 552 168 $ Poids 69 % |