211 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 950,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
72005744702311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 91 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 455 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 518 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 539 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 535 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 160 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 751 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 721 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 465 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, Rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-03-17 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 439 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 707 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 523 969 $ Poids 46 % |