220 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 98,3 m² · constr. 1957 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744702406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
72005744702406700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 093 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 375 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 256 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 645 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 564 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 466 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 412 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 489 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 201 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 426 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 603 388 $ Poids 72 % |