293 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744707984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
72005744707984700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 21 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 409 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 98 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 576 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 456 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 532 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 627 816 $ Poids 82 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 337 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 758 041 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 461 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 601 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 738 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 658 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 743 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 384 969 $ Poids 74 % |
| 11 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 771 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 606 848 $ Poids 73 % |