160 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 91,7 m² · constr. 1955 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744710983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
72005744710983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 157 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 617 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 199 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 349 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 533 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 518 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 359 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 657 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 84 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 570 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 762 m · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 367 453 $ Poids 68 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 703 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 003 $ Poids 68 % |