184 Rue MONSEIGNEUR-PRÉVOST · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744711500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
72005744711500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 523 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 520 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 517 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 713 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 994 m · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 546 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 726 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 658 992 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 653 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 503 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 395 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 466 581 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, Rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-03-17 · 302 m · Vendu 595 000 $ (5 439 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 684 057 $ Poids 47 % |