188 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 96,3 m² · constr. 1955 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744712500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
72005744712500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 64 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 575 338 $ Poids 93 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 219 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 632 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 368 343 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 95 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 604 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 495 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 719 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 584 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 153 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 827 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 86 190 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 081 $ Poids 73 % |