218 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
72005744713151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 580 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 428 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 647 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 500 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 689 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 648 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 633 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 405 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 620 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 499 944 $ Poids 58 % |