198 Rue SCOTT · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 537 000 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 759,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,9 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 700 $
Rôle antérieur 1 173 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744713896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 800 $
Valeur bâtiment
1 122 900 $
Rôle antérieur
1 173 700 $
ID provincial
72005744713896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 912 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 459 $ Poids 7 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 81 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 002 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 275 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 687 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 005 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 582 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 062 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 341 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 027 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 1 038 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 781 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 466 134 $ Poids 0 % |