69 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
885 600 $
Autre · 1 424 $/m² · 621,8 m² · constr. 1981 · terrain 8 028,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 028,5 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 259 900 $
Rôle antérieur 1 736 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744715439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 447 600 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
1 736 800 $
ID provincial
72005744715439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 157 $ Poids 25 % |
| 2 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +147 222 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 377 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 048 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 968 048 $ Poids 15 % |
| 4 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 315 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 993 315 $ Poids 13 % |
| 5 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 541 m · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 501 810 $ Poids 3 % |