271 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 423,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744716655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
72005744716655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 336 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 734 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 910 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 853 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 785 138 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 451 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 860 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 577 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 681 $ Poids 29 % |