307 Rue LABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744717176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
72005744717176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 427 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +4 316 $ | 99 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 543 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 515 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 615 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 361 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 767 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 457 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 755 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 666 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 529 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 613 883 $ Poids 72 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 609 894 $ Poids 72 % |