88 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
367 200 $
Autre · 3 369 $/m² · 109 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744725226500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3174632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
72005744725226500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 8 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 222 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 621 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 475 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 634 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 450 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 502 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 457 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 450 767 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-01-27 · 307 m · Vendu 659 000 $ (5 464 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 721 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 259-259A, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 756 m · Vendu 602 000 $ (5 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 673 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 977 $ Poids 71 % |