286 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744726005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
72005744726005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 635 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 662 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 666 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 407 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 767 154 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 609 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 628 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 615 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 775 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 613 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 250 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 529 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 390 028 $ Poids 71 % |