306 Rue PERREAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744727194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
72005744727194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 533 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 101 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 617 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 620 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 624 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 451 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 776 829 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 644 277 $ Poids 78 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 258 $ Poids 77 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 757 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 674 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 395 203 $ Poids 71 % |