316 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 134,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744728666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
72005744728666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 733 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 417 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 649 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 874 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 527 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 714 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 669 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 541 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 623 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 641 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 518 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 631 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 508 811 $ Poids 45 % |