136 Rue HOULE · Saint-Eustache
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744730300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
72005744730300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 619 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 89 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 635 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 476 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 286 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 659 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 384 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 945 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 443 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 112 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 947 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 244 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 539 $ Poids 61 % |