312 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 150,5 m² · constr. 1981 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744738459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
72005744738459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 603 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 655 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 608 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 754 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 200 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 432 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 554 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 863 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −25 617 $ | 778 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 999 $ Poids 45 % |
| 9 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 661 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 088 $ Poids 28 % |