106 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 196,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744740899100000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
72005744740899100000106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 336 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 490 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 812 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 536 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 728 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 94 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 496 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 547 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 533 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 451 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 735 271 $ Poids 51 % |