117 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 230,8 m² · constr. 1979 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 504 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744741947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
72005744741947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 186 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 806 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 737 090 $ Poids 26 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 899 713 $ Poids 24 % |
| 5 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 877 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 981 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 655 913 $ Poids 18 % |
| 7 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 725 958 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 713 404 $ Poids 15 % |
| 9 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 811 526 $ Poids 10 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −91 606 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 077 028 $ Poids 9 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 484 $ Poids 8 % |