127-131 Rue LANDRY · Saint-Eustache
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 226,5 m² · constr. 1984 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 503 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744742602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
72005744742602700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 385 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 782 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 384 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −54 263 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 789 974 $ Poids 47 % |
| 4 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 830 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 746 699 $ Poids 26 % |
| 6 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 873 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 992 118 $ Poids 25 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 912 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 857 055 $ Poids 21 % |
| 9 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 734 710 $ Poids 17 % |
| 10 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 666 333 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 254 $ Poids 14 % |
| 12 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 385 $ Poids 14 % |