204 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744743045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
72005744743045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 206 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 623 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 499 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 654 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 142 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 598 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 534 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 797 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 110 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 453 841 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 756 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 531 179 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 783 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 549 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 638 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 603 409 $ Poids 72 % |