236 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744744243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72005744744243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 271 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 487 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 481 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 649 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 348 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 490 083 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 727 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 690 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 640 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 39 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 743 879 $ Poids 65 % |