124 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 89,6 m² · constr. 1954 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744750918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
72005744750918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 186 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 552 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 552 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 758 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +5 639 $ | 83 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 923 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 510 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 561 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 353 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 362 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 832 $ Poids 53 % |