147-149 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
72005744752630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 218 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 476 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 226 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 458 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 451 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 213 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 461 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 628 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 593 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 558 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 87 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 676 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 924 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +25 790 $ | 535 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 692 880 $ Poids 51 % |
| 11 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 676 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 746 783 $ Poids 49 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 513 241 $ Poids 49 % |