135 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 92,1 m² · constr. 1958 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
72005744752817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 102 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 549 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 343 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 600 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 522 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 531 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 509 729 $ Poids 83 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 597 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 507 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 598 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 627 965 $ Poids 81 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 595 750 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 364 $ Poids 80 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 530 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 622 575 $ Poids 75 % |