247 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 166,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744754476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
72005744754476200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 614 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 698 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 729 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 505 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 634 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 492 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 770 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 355 $ Poids 38 % |
| 6 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 688 $ Poids 36 % |
| 7 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 215 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 492 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 130 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 876 921 $ Poids 24 % |
| 10 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 684 $ Poids 24 % |
| 11 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 234 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −58 757 $ | 713 527 $ Poids 22 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 449 $ Poids 19 % |