275 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744758207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
72005744758207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 591 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 640 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 703 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 411 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 652 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 778 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 570 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 836 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 103 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 429 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 672 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 893 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 670 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 613 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 135 $ Poids 67 % |