107-109 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 198,8 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
72005744760576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 959 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 791 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 169 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 102 623 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 754 410 $ Poids 56 % |
| 4 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 053 $ Poids 29 % |
| 6 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 612 423 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 914 $ Poids 24 % |
| 8 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 981 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 824 178 $ Poids 23 % |
| 10 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 668 319 $ Poids 20 % |
| 11 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 860 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 549 762 $ Poids 16 % |