128 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
72005744761127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 521 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 514 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 590 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 632 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 600 582 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 436 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 528 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 627 261 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 847 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 86 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 234 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 583 775 $ Poids 65 % |