115 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 114,2 m² · constr. 1959 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
72005744761626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 1ère Avenue, Saint-Eustache 2026-10-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 168 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, Rue Dorion, Saint-Eustache 2026-10-02 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 998 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 506 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 853 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 95 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Féré, Saint-Eustache 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 424 745 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 436 $ Poids 46 % |