139-141 02E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 195,1 m² · constr. 1966 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744763132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72005744763132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 955 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 839 121 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 792 735 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 309 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −73 503 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 092 875 $ Poids 55 % |
| 4 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 869 817 $ Poids 21 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 773 199 $ Poids 20 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 642 157 $ Poids 18 % |
| 9 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 926 $ Poids 17 % |
| 10 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 617 $ Poids 16 % |
| 11 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 427 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +13 882 $ | 293 485 $ Poids 12 % |