Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
257 100 $
Terrain · terrain 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744770580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
72005744770580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 1 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-06-23 · 216 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-06-25 · 243 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-08-27 · 323 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, rue Landry, Saint-Eustache 2026-06-26 · 447 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Landry, Saint-Eustache 2026-05-22 · 447 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Pierre-Laporte, Saint-Eustache 2026-01-23 · 243 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-11 · 585 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2026-06-04 · 643 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, Chemin de la Grande Côte, Saint-Eustache 2025-12-08 · 637 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, 180 et 182, rue Lapointe, Saint-Eustache 2025-07-30 · 422 m · Vendu 922 000 $ Ajust. marché +48 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, rue Landry, Saint-Eustache 2025-08-01 · 447 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, rue Chénier, Saint-Eustache 2025-11-25 · 866 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 490 $ Poids 42 % |