124 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 112,4 m² · constr. 1980 · terrain 311,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744782013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
72005744782013000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 1ère Avenue, Saint-Eustache 2026-10-02 · 155 m · Vendu 540 000 $ (4 729 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 190 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 1 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 89 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 325 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 627 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, Rue Dorion, Saint-Eustache 2026-10-02 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 362 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 712 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 540 153 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 981 m · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 94 869 $ Poids 48 % |