187 Rue GASTINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 122,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744786521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
72005744786521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 484 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 284 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 491 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 46 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 600 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 333 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 493 740 $ Poids 64 % |
| 7 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 982 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 619 986 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 846 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 853 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 664 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 762 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 127 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 658 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 595 517 $ Poids 45 % |