67-69 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 198,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 487 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744791208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
72005744791208100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 128 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 102 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 163 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 738 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 772 094 $ Poids 50 % |
| 4 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 072 $ Poids 36 % |
| 5 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 019 $ Poids 25 % |
| 6 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 654 944 $ Poids 22 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 053 $ Poids 20 % |
| 8 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 860 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 805 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 012 $ Poids 17 % |
| 11 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 612 423 $ Poids 17 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 636 $ Poids 13 % |