150 Rue NORMAND · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744794977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
72005744794977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 67 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 593 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 166 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 526 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 279 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 617 936 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 408 355 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 344 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 538 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 149 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 644 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 203 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 215 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 597 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 792 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 617 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 179 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 530 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 142 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 639 871 $ Poids 65 % |