285 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 149 m² · constr. 1991 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744802765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
72005744802765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 754 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 751 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 839 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 961 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 686 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 398 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 611 062 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 303 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 755 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 784 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 650 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 527 669 $ Poids 48 % |
| 8 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 293, Cartier, Saint-Eustache 2024-08-29 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 683 070 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 811 254 $ Poids 31 % |
| 12 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 796 038 $ Poids 30 % |