282 Rue RADISSON app. 3 app. 3 · Saint-Eustache
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 80,5 m² · constr. 1991 · terrain 198,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744803662500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
72005744803662500000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 11 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 648 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 670 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 100 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 780 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 598 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 693 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 629 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 608 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 595 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 442 099 $ Poids 47 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 628 332 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 003 $ Poids 45 % |