580 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 92,9 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744809401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
72005744809401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 580 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 605 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 622 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 685 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 855 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 721 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 757 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 730 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 679 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 654 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 994 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-30 · 707 m · Vendu 559 000 $ (6 396 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 634 031 $ Poids 55 % |
| 12 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 199 $ Poids 54 % |