573 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 281,2 m² · constr. 2003 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 634 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744809991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
72005744809991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 210 $ Poids 29 % |
| 2 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 521 $ Poids 27 % |
| 3 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +85 259 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 876 002 $ Poids 23 % |
| 4 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 757 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 156 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 664 881 $ Poids 18 % |
| 5 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 590 m · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +75 196 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 958 371 $ Poids 16 % |
| 6 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +125 245 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 834 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +150 818 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 093 021 $ Poids 15 % |
| 8 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 985 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +188 725 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 045 435 $ Poids 11 % |
| 9 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 942 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 924 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 418 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 946 200 $ Poids 8 % |
| 11 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 622 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 134 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 770 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +116 272 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 811 186 $ Poids 8 % |