289 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
72005744811903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 686 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 357 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 575 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 555 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 586 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 624 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 669 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 206 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 540 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 617 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 110 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 822 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 827 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 712 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 856 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 678 829 $ Poids 69 % |