298 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 142,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744812990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
72005744812990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 747 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 736 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 773 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 530 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 519 613 $ Poids 57 % |
| 4 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 795 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 298 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 825 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 679 114 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 207 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 192 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 581 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 677 281 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 559 803 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 658 $ Poids 39 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 801 737 $ Poids 34 % |