565 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 185,3 m² · constr. 2002 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
72005744818217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 406 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 783 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 723 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 536 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 662 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 904 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 947 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 845 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 645 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 658 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 679 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 915 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 785 197 $ Poids 49 % |
| 9 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 992 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 709 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 989 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 876 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 761 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 635 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 934 065 $ Poids 36 % |