544 Rue ALYSSUMS · Saint-Eustache
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 222,6 m² · constr. 2005 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 520 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
72005744818952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 747 825 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 859 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 941 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 792 768 $ Poids 47 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 979 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 277 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 815 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 174 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 827 151 $ Poids 30 % |
| 7 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 906 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 772 112 $ Poids 29 % |
| 8 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 761 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 046 700 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 394 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −59 528 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 110 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 182 949 $ Poids 18 % |
| 12 | 191, Rue Orléans, Saint-Eustache 2024-04-11 · 830 m · Vendu 570 000 $ (2 932 $/m²) 194,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 803 351 $ Poids 13 % |