575 Rue BÉGONIAS · Saint-Eustache
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 195,8 m² · constr. 2009 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 469 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744819843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
72005744819843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 696 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 352, rue des Capucines, Saint-Eustache 2026-08-28 · 491 m · Vendu 760 000 $ (4 434 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 096 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 833 096 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 950 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 896 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 257 $ Poids 47 % |
| 9 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 958 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 903 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 806 867 $ Poids 39 % |
| 11 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 780 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 754 998 $ Poids 31 % |