341 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744822418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
72005744822418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 331 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 667 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 613 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-08-21 · 752 m · Vendu 95 915 $ (1 059 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 107 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 515 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 560 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 897 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 693 067 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 264 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 526 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 909 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 326 $ Poids 66 % |