391 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744832983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
72005744832983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 881 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 720 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 489 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 520 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 737 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 617 $ Poids 48 % |
| 6 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 807 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 194 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 901 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 527 434 $ Poids 46 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 027 $ Poids 40 % |
| 11 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 891 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 735 $ Poids 40 % |
| 12 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 887 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 716 341 $ Poids 40 % |