327 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744833330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
72005744833330800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 337 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 684 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 628 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 561 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 573 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 251 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 538 301 $ Poids 76 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 771 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 750 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 676 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 802 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 268 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 183 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 960 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 546 334 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 859 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 710 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 253 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 734 066 $ Poids 65 % |