317 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744840151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
72005744840151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 357 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 580 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 603 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 722 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 029 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 475 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 582 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 720 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 689 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 482 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 589 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 705 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 642 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 781 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 706 $ Poids 66 % |